L'Édito,

En mai, alors que les journées gagnent encore en luminosité et que les températures deviennent plus agréables car presque caniculaire, les bâtiments passifs confirment une nouvelle fois leur performance. Grâce aux standards développés par le Passivhaus Institut, ils assurent un confort thermique optimal tout en limitant les besoins énergétiques.

Le bâtiment passif change d’échelle : un projet résidentiel ambitieux en Irlande

Le standard Passivhaus continue de gagner du terrain en Europe, et l’Irlande en apporte une nouvelle démonstration avec plusieurs projets résidentiels d’envergure actuellement développés à Dublin. Longtemps associé aux maisons individuelles, le bâtiment passif s’impose désormais dans des opérations collectives de grande ampleur.

Parmi ces projets figure notamment le développement de Cooper’s Square, un ensemble résidentiel comprenant plusieurs centaines de logements conçus selon les exigences du standard Passive House. À travers cette opération, les équipes projet ont souhaité répondre à plusieurs enjeux majeurs : réduire drastiquement les consommations énergétiques, améliorer le confort des occupants et limiter l’impact environnemental des bâtiments sur le long terme.

Une conception pensée pour la performance énergétique

Afin d’atteindre les critères du standard passif, plusieurs optimisations techniques ont été intégrées dès la phase de conception :

* une enveloppe thermique hautement performante,

* un renforcement important de l’isolation,

* des menuiseries triple vitrage,

* une excellente étanchéité à l’air,

* la réduction des ponts thermiques,

* ainsi que l’installation de systèmes de ventilation double flux à haute efficacité.

Ces choix permettent de limiter considérablement les pertes énergétiques tout en assurant une qualité d’air intérieure optimale et un confort thermique constant, été comme hiver.

Des résultats concrets et mesurables

Les premiers retours du projet sont particulièrement encourageants. Les bâtiments concernés affichent :

* jusqu’à 51 % de réduction des besoins de chauffage,

* près de 44 % d’économies sur la consommation énergétique globale,

* ainsi qu’une baisse significative des émissions de CO₂.

Au-delà des performances chiffrées, ce type de projet démontre surtout que les standards passifs peuvent aujourd’hui être appliqués à grande échelle, y compris dans le logement collectif.

Une évolution majeure du secteur de la construction

Cette dynamique reflète une tendance de fond observée partout en Europe : le bâtiment passif devient progressivement une référence pour répondre aux enjeux climatiques et énergétiques actuels.

Face à la hausse du coût de l’énergie, aux exigences réglementaires toujours plus ambitieuses et aux épisodes de fortes chaleurs de plus en plus fréquents, les projets passifs apparaissent comme une réponse durable et pertinente. Le sujet du confort d’été prend également une place croissante dans les nouvelles conceptions, avec une attention particulière portée à la protection solaire, à l’inertie thermique et à la qualité de ventilation.

L’exemple irlandais illustre parfaitement cette transition : le passif n’est plus réservé à des projets expérimentaux ou à quelques maisons individuelles, mais devient un véritable modèle pour les futurs quartiers résidentiels européens.

 Vers une nouvelle génération de logements durables

À travers ce type d’opération, le secteur montre qu’il est possible de concilier :

* haute performance énergétique,

* confort des occupants,

* réduction de l’empreinte carbone,

* et développement de logements collectifs à grande échelle.

Plus près de chez nous la résidence Triniti à Quimper

Située dans le quartier de Kerfeunteun dans le Finistère, la résidence Triniti se distingue par son caractère innovant, aussi bien en matière de transition énergétique que par son approche modulaire des logements. Premier programme immobilier résidentiel passif de Quimper, ce projet répond également à un enjeu essentiel : favoriser la densification de l’habitat afin de contribuer à la redynamisation du cœur de ville et c’est dans cette logique que cette résidence composée de 19 logements modulables a été pensée pour assurer une intégration harmonieuse au sein du quartier.

L’enjeu de Triniti a été de faire sortir de terre un bâtiment bioclimatique et certifié PASSIVHAUS. Une prouesse réalisée grâce à la symbiose entre les concepteurs et à l’ensemble des corps de métiers intervenus sur le projet. Cela s’est fait en collaboration étroite entre Batitherm Conseils et BRULE ARCHITECTES ASSOCIES ; Propassif accompagnant ce projet en labellisation, c’est-à-dire de la conception jusqu’à l’obtention de la certification Passivhaus/Classique.

Le bâtiment, quant à lui, a été pensé depuis la phase conception pour allier confort d’usage et performance énergétique grâce au mode de constructif bois. Triniti se distingue ainsi par sa frugalité énergétique, permettant de maintenir une température intérieure confortable de 20°C l’hiver à 25 °C l’été dans les logements. Cela se traduit par un besoin de chauffage de 9 kWh/m²/an. Bien sûr une certaine compacité, sans être inesthétique, ainsi qu’un traitement performant des façades aide à l’atteinte des résultats.

Les nouvelles techniques de construction utilisées (isolation par l’extérieur, triple vitrage, VMC double flux, grandes surfaces vitrées, et balcon ou terrasse pour tous les logements…) représentent ainsi ce qui se fait de mieux aujourd’hui dans le domaine du logement et permettent une consommation énergétique particulièrement faible de 58 kWh /(m2a) tous usages confondus. Une ACV n’a pas été réalisée pour ce projet, mais des calculs sur des projets similaires en font très probablement un candidat idoine pour la RE2020 niveau 2031.

Au-delà des notions d’immobilier durable, se dessinent de véritables engagements en faveur du respect de l’homme et de l’environnement. Un logement éco-conçu offre un cadre de vie de grande qualité : une isolation performante, intérieure comme extérieure, permettant de maîtriser et de réduire les charges, une température homogène tout au long de l’année, ainsi que de larges ouvertures favorisant un ensoleillement optimal.

Découvrir le projet sur la base des bâtiments Passivhaus : Collectif TRINITI à Quimper (2023

Le portrait du mois

Aujourd'hui, c'est Yohann Poulhazan qui répond à nos questions.

Présentez-nous votre entreprise et votre parcours professionnel.

Situé à Quimper, dans le Finistère, Batitherm Conseils est un bureau d’études thermiques et fluides spécialisé dans la construction et rénovation de bâtiments passifs et biosourcés. Depuis 2010, Batitherm Conseils cherche à accompagner, dans une réelle relation de partenariat, les maitres d’ouvrages et maitres d’œuvre dans leurs projets de construction et/ou de rénovation pour répondre aux enjeux énergétiques du secteur du bâtiment.

De formation initiale Ingénieur Thermique-Energétique à Polytech’ Nantes, certifié en tant que « Concepteur Européen de Bâtiments Passifs » auprès du Passivhaus Institut & « Chargé de Projet Energie et Bâtiment Durable » de Niveau 6 au RNCP, en tant que Co-dirigeant du bureau d'études Batitherm Conseils, je mets à profit mes compétences professionnelles et personnelles pour accompagner les Maitres d'Ouvrage, Architectes et Maitres d'Œuvre dans la conception de bâtiments confortables, durables et à haute performance énergétique.

Pour quelles raisons avez-vous choisi de développer le standard passif ?

Il existe de nombreuses raisons de vouloir s’orienter dans la conception de bâtiments passifs, je citerais les principales :

• Réduction drastique des consommations énergétiques

• Confort optimal toute l’année (été comme hiver)

• Qualité de l’air intérieur éprouvée

• Bâtiment sain et pérenne dans le temps

• Valorisation du patrimoine immobilier

• Anticipation des contraintes environnementales et réglementations à venir

Au-delà de ces arguments, je dirais que c’est surtout le souhait d’œuvrer dans une dynamique qui me tient à cœur et qui devrait être au cœur des préoccupations actuelles, notamment à cause du changement climatique en cours.

Selon vous quelles sont les compétences/connaissances incontournables pour réaliser dans les règles de l’art un projet de construction/rénovation passive ?

En tant que bureau d’études thermique-fluides :

• Maitrise de la méthodologie passive (formation CEPH) et des outils (PHPP, calculs ponts thermiques, calcul ombrage…)

• Avoir une approche globale : conception, suivi de chantier, exploitation

• Bonne connaissance des complexes d’enveloppe et de leurs interactions

• Savoir gérer l’étanchéité à l’air et du traitement des ponts thermiques

• Maitriser la VMC double flux

• Miser sur des systèmes sobres, simples et efficaces

• Travail collaboratif

• Veille technique

• Rigueur et minutie

• Proactif dans la démarche

Nous sommes en train de traverser une crise qui touche le prix des matières premières, comment faites-vous face à cette situation ?

La hausse du prix des matières premières impacte fortement l’ensemble du secteur du bâtiment, y compris les projets passifs.

Notre approche, en collaboration avec les architectes ou les maitres d’œuvre, est de rechercher le meilleur équilibre entre performance énergétique et coût d’investissement. Le travail d’investissement effectué sur la conception de l’enveloppe d’un bâtiment passif permet des économies sur le dimensionnement et la typologie des systèmes énergétiques.

Le passif incite à réfléchir dans une logique de coût global et non uniquement sur l’investissement initial, ce qui permet une sécurisation des coûts d’exploitation. Il faut miser sur l’argumentaire, qui est de plus en plus entendu, de bâtiments performants, confortables et économiques.

A l’heure actuelle, pensez-vous que le passif soit la solution pour rendre la construction plus soutenable et pourquoi ?

C’est d’après moi la solution la plus pertinente pour réduire les besoins énergétiques des bâtiments sur le long terme. Le passif met en avant la sobriété et la résilience. Si l’on additionne à cela la mise en œuvre d’énergie renouvelables et le choix de matériaux à faible impact environnemental (biosourcés par exemple), on obtient un combo gagnant pour l’avenir.

Moyennant un prix pouvant être équivalent (hors secteur maison individuelle), le standard passif est accessible au même titre que la réalisation d’un bâtiment conventionnel. Le tout est de mettre l’argent au bon endroit en privilégiant l’enveloppe du bâtiment et son plutôt que les équipements de chauffage complexe qui sont là uniquement pour compenser un travail de conception moins rigoureux. Cela nécessite une démarche globale dès la réflexion du projet.

Comme dit l’adage : « L’énergie le moins cher reste celle qu’on ne consomme pas ! »

Pourriez-vous partager un moment mémorable ou une réalisation dont vous êtes particulièrement fier dans votre parcours professionnel ? Expliquez votre choix

 TRINITI = 1er bâtiment collectif certifié passif du Finistère

Atterrissage financier équivalent à un projet conventionnel

Travail collaboratif poussée au sein de la maitrise d’œuvre et avec les entreprises

Satisfaction des occupants