FAQ

• Qu’est-ce qu’un bâtiment passif/Passivhaus ?
  • Un bâtiment passif est tellement bien isolé que ses besoins en chauffage ou de rafraichissement sont inférieurs à seulement 15 kWh/m²/an.
  • On n'y ouvre pas les fenêtres pour renouveler l'air : on utilise une ventilation mécanique double flux extrêmement efficace. Avec très peu d'énergie, on réchauffe l'air frais extérieur avant de
  • Au passage on renouvelle beaucoup + d'air qu'en ouvrant les fenêtres de temps en temps, ce qui rend l’air intérieur bien + sain (pollutions aux COV par exemple).
  • Pour que les VMC2F fonctionnent correctement, il faut assurer une bonne étanchéité à l’air.
  • L'énergie consommée à l'utilisation du bâtiment est principalement visée, mais rien n’empêche de la réduire au moment de sa fabrication (la fameuse "énergie grise").
  • Cela a abouti à la définition du label « Bâtiment passif/Passivhaus » en neuf et en rénovation (voir « les labels »)
• Combien coûte une labellisation ?

  De 1 à 2% du prix pour une maison individuelle, (dépendant de la complexité / le plus cher puisque les 6 faces du cube sont à étudier), le prix baisse rapidement pour des bâtiments plus importants (collectifs et tertiaires) à 0,2-0,3% pour des bâtiments de 2000-3000m2, ne plus représenter que 0,1% (voire moins) du total pour de bâtiments de 10.000 m2 ou plus

• Pourquoi labelliser mon bâtiment ?
  1. Assurance que le standard énergétique visé sera effectivement atteint (voir section 2.3)
  2. Augmenter la valeur du bien grâce à une évaluation de la qualité indépendante de la maîtrise d’œuvre. Les bâtiments passifs sont rares sur le marché de la revente. Construits pas des propriétaires occupants qui en sont très contents, ils sont rares à être mis en vente.
     Néanmoins tous ceux dont nous avons eu vent ont tous reçu l’étiquette « A » au DPE !
  3. La certification Bâtiment Passif / Passivhaus utilisant le Passive House Planning Package (PHPP) peut ouvrir à différents programmes de subventions. Région Grand-Est (ex. bâtiments rénovés du PHCCA, Hauts de France (ex. Résidence sénior à Bouchain)
  4. Avantages pour le concepteur / le maître d’oeuvre : Prévention des erreurs par le biais d'une vérification prudente externe de la conception, avant le lancement des marchés de travaux
  5. Obtention possible du titre Concepteur européen Maison Passive certifié après soumission de la documentation associée à un bâtiment certifié (« bâtiment exemple »)
  6. Participer aux « Global Sustainability Award » : cette distinction est décernée chaque année par « Construction 21 ». Depuis 2018, le label bâtiment passif/Passivhaus est un gage pour être sélectionné