Canicule : le comportement réel d’un gymnase passif certifié à Colmar, sans climatisation ni rafraichissement actif

Le 15 juillet 2026, PROPASSIF a délivré le certificat Bâtiment Passif Classique au gymnase Brant, rue Marie-Antoinette Lix à Colmar. Il rejoint le très petit nombre d'équipements sportifs certifiés passifs en France et présente une particularité qui mérite qu'on s'y arrête : maîtrise d'ouvrage et maîtrise d'œuvre sont portées par la même collectivité.

Une collectivité qui conçoit son propre bâtiment passif

Sur ce projet, la Ville de Colmar est maître d'ouvrage, et sa Direction de l'Immobilier et du Patrimoine Bâti a assuré l'architecture, la conception des fluides et l'étude thermique. Autrement dit, la compétence passive a été internalisée par une collectivité, du dimensionnement de l'enveloppe jusqu'au suivi du chantier. C'est encore rare en France, et c'est probablement le signal le plus intéressant de ce dossier. Le standard passif est souvent perçu comme réservé à des équipes spécialisées ; ce projet montre qu'une direction technique de ville peut se l'approprier et le mener jusqu'à la certification. Un gymnase est par ailleurs un programme exigeant : grands volumes, apports internes importants et intermittents pendant les créneaux d'occupation, et une enveloppe très isolée et très étanche qui, sans stratégie estivale sérieuse, se transformerait en piège à chaleur.

Les performances certifiées

Deux valeurs se détachent. Le besoin de chauffage à 7 kWh/(m²·an), soit moins de la moitié du seuil, sur un bâtiment situé en zone climatique alsacienne. Et surtout l'étanchéité à l'air : 0,3 h⁻¹, la moitié du critère, un résultat qui ne s'obtient pas au test final mais par un travail de préparation et de suivi tout au long du chantier. À noter aussi : avec 59 kWh/(m²·an) produits pour 45 consommés en énergie primaire renouvelable, le bâtiment produit davantage qu'il ne consomme sur ce périmètre de calcul.

Une enveloppe à ossature bois, plus de 30 cm d'isolant :

Le marché de travaux, lancé par la Ville de Colmar en mai 2023 pour un montant estimé à 6,265 M€ HT, était découpé en 19 lots. Le plus important n'était ni le gros œuvre ni les équipements techniques, mais la structure bois - murs à ossature bois et charpente, à 980 000 € HT. Le gros œuvre, limité aux fondations et aux parties enterrées, venait ensuite (800 000 €), puis l'électricité et le photovoltaïque (710 000 €), l'isolation-étanchéité-couverture (700 000 €), le bardage métallique et l'ITE (675 000 €), le chauffage-ventilation (651 000 €) et les menuiseries extérieures aluminium (515 000 €).

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La composition des parois traduit ce parti pris.

Mur extérieur : U = 0,131 W/(m²·K) Ossature bois de 140 mm isolé en laine de bois STEICO Flex (λ = 0,036), complétée à l'extérieur par 120 mm de fibre de bois (λ = 0,039) sur panneau OSB. Côté intérieur : membrane frein-vapeur hygrovariable Majrex 200 de SIGA, vide technique de 45 mm isolé en laine de verre, plaque de plâtre BA18. Soit plus de 300 mm d'isolant cumulés, majoritairement biosourcés.

Toiture : U = 0,088 W/(m²·K) 240 mm de polyuréthane posés en deux lits croisés de 12 cm, sur pare-vapeur soudé et support OSB 2 × 18 mm, sous étanchéité bitumineuse bicouche.

Plancher bas : U = 0,226 W/(m²·K) 90 mm de polyuréthane sous dalle béton de 130 mm.

Menuiseries : Uw = 0,78 W/(m²·K) Mur-rideau aluminium HEROAL W77, triple vitrage AGC Thermobel TG Top à double lame d'argon 90 %, avec deux compositions feuilletées Stratobel 44.2 un choix dicté par l'usage sportif autant que par la thermique.

C'est sur ce type d'enveloppe que le résultat d'étanchéité à l'air prend tout son sens : 0,3 h⁻¹, la moitié du critère, sur un grand volume où la continuité doit être tenue entre les panneaux d'ossature, la charpente, les menuiseries et toutes les traversées techniques. La membrane hygrovariable posée côté intérieur y joue un rôle central, mais un frein-vapeur ne fait pas l'étanchéité à lui seul : ce chiffre est le produit du traitement des jonctions et du suivi de chantier.

Chauffage, ventilation, production :

• Ventilation : deux centrales double flux Swegon GOLD RX 14 et RX 25, à échangeur rotatif haut rendement

• Chauffage : électrique direct, par panneaux rayonnants

• Eau chaude sanitaire : pompe à chaleur Carrier 61 WG 080A

• Production : photovoltaïque intégré au lot électricité, 59 kWh/(m²·an) rapportés à la surface projetée

Le choix de panneaux rayonnants électriques mérite un mot, parce qu'il surprend souvent sur un bâtiment de ce niveau. Avec une puissance de chauffe de 9 W/m² et un besoin de 7 kWh/(m²·an), l'enjeu du poste chauffage n'est plus le rendement du générateur mais son coût d'installation et de maintenance : à ce niveau de besoin, un réseau hydraulique complet et sa chaufferie ne se rentabilisent plus. Associé à une production photovoltaïque supérieure à la consommation en énergie primaire renouvelable, le raisonnement se tient c'est précisément ce que permet d'arbitrer le critère Ep-R du référentiel passif, qui met en regard consommation et production renouvelable.

En été, ce sont les mêmes centrales qui effectuent le travail : le débit d'air neuf sert alors à évacuer la nuit la chaleur accumulée dans la journée.

L'épreuve de la canicule :

Un certificat repose sur un calcul. La vraie question, pour un maître d'ouvrage public, c'est ce que le bâtiment fait une fois livrer et occupé. Fin juin 2026, l'Alsace a traversé un épisode de fortes chaleurs. Trois sondes ont été suivies en continu dans le gymnase du 5 juin au 10 juillet : deux sondes rayonnantes en grande salle sportive et en salles multiactivités, une sonde d'ambiance dans le hall d'entrée. Le 29 juin en fin de journée, au plus fort de l'épisode, on relevait 28,4 °C dans la grande salle sportive, 27,0 °C en salles multiactivités et 26,9 °C dans le hall, pour 33,4 °C à l'extérieur. Sans climatisation ni rafraîchissement actif. Le plus parlant n'est pourtant pas le niveau atteint, mais l'allure des courbes. À l'extérieur, l'écart entre le creux nocturne et le pic de l'après-midi atteint 15 à 20 K sur les journées les plus chaudes. À l'intérieur, la variation quotidienne est de l'ordre de 1 à 2 K : une courbe presque plate, qui monte lentement pendant toute la durée de l'épisode et redescend tout aussi lentement ensuite, autour de 26 °C début juillet

L'enveloppe ne supprime pas la chaleur : elle la lisse et la retarde. Ce qui fixe le point d'équilibre au bout d'une semaine de canicule, c'est la capacité à évacuer la nuit ce qui a été emmagasiné le jour donc les protections solaires et la surventilation nocturne, pas l'isolation seule.

Ce que ce projet dit du marché :

Le confort d'été est devenu le premier sujet des maîtres d'ouvrage publics, devant la facture énergétique. Les épisodes caniculaires se répètent, les équipements sportifs et scolaires sont en première ligne, et la réponse par défaut reste trop souvent la climatisation ajoutée après coup, ce qui est un non-sens énergétique : climatiser une bouilloire est une hérésie. Il faut d’abord stopper l’incendie avant de le circonscrire ! Le gymnase Brant montre l'autre voie : traiter la question à la conception, la vérifier au calcul, puis la mesurer une fois le bâtiment en service. C'est exactement ce que le standard passif propose, et ce que la certification vient attester. La fiche du projet dans la base internationale du passif le résume d'une formule : construction bois et bâtiment passif, la meilleure combinaison pour bâtir bas carbone.

Le bâtiment a bénéficié d’une subvention FEDER de la région Grand Est

La documentation de projet sur le site de PHI 

Construction du Gymnase BRANT

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