La partie certifiée passive/Passivhaus sont les bureaux et les vestiaires sur deux niveaux. Le bâtiment de bureaux est construit à 100% en ossature bois (KLH). L'ensemble  fait l'objet d'un traitement de l'étanchéité à l'air soignée ce qui permet d'atteindre une valeur de 0,53 au test de pression sous 50 Pascals. Cela permet un fonctionnement optimal des deux centrales de ventilation de confort (VMC2F-HR) à haut rendement de la Marque Zehnder "ComfoAir XL 6000" ce qui autorise un besoin de chauffage très faible qui est ici couvert par une chaudière à pellet de 70 kW  fonctionnant essentiellement pour fournir l'ECS des douches en hiver. L'été celle-ci sera produite par les panneaux solaires thermiques en toiture. La production solaire (TH+PV) n'est pas suffisante pour accéder au label Passif Plus d'où le label Passive Classique décerné au projet.